1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.9万円/㎡
前年比+35.6%
川崎市幸区
74.1万円/㎡
前年比+42.9%
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オーベル川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩7分
1991年築 / 9階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,215万円
69.3万円/㎡
2,509
2,980
3,450
3,921
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,450万円
64.3万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
オーベル川崎
3,240万円（69.9万円/㎡）/ 8階 / 46.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は67.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,240万円 | 69.9万円 | 8階 | 46.36㎡ | 1LDK | - |
| 2026/04/02 | 1,280万円 | 65.1万円 | 2階 | 19.66㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/25 | 3,480万円 | 75.1万円 | 8階 | 46.36㎡ | 1LDK | - |
| 2026/02/12 | 1,380万円 | 70.6万円 | 7階 | 19.56㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/05 | 1,380万円 | 76.9万円 | 9階 | 17.95㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/12 | 1,380万円 | 70.6万円 | 5階 | 19.56㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 1,450万円 | 64.0万円 | 6階 | 22.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/14 | 1,450万円 | 68.7万円 | 4階 | 21.1㎡ | 1K | - |
| 2025/10/02 | 1,480万円 | 82.5万円 | 9階 | 17.95㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/25 | 1,280万円 | 53.5万円 | 9階 | 23.94㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/17 | 1,380万円 | 70.6万円 | 6階 | 19.56㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/17 | 1,450万円 | 64.0万円 | 5階 | 22.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/30 | 1,450万円 | 64.0万円 | 4階 | 22.64㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 65.7万円 | 9階 | 17.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 55.4万円 | 3階 | 33.91㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/12 | 2,080万円 | 61.3万円 | 3階 | 33.91㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 67.2万円 | 3階 | 33.91㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/13 | 1,450万円 | 62.6万円 | 5階 | 23.18㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/12 | 1,580万円 | 71.1万円 | 7階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/18 | 1,550万円 | 66.9万円 | 5階 | 23.18㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/08 | 1,600万円 | 69.0万円 | 5階 | 23.18㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | オーベル川崎 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅7分 | 3,240万円 | 69.9万円 | 46.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | - | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2026/03/18 | シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,399万円 | 59.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/02 | 川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区中幸町四丁目 | 川崎駅8分 | 4,280万円 | 76.8万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で35.6%上昇、川崎市幸区では42.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して5.7%割安です。
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